EVALUEZ N'IMPORTE QUEL VIAGER EN QUELQUES CLICS
La solution la plus simple et complète pour calculer les viagers
" L'utilisation en ligne est simple. Je l'utilise directement en clientèle "
Stéphane
Directeur d'une agence immoblière à Bordeaux
VOUS ETES UN PROFESSIONEL DE L'IMMOBILIER ET VOUS SOUHAITEZ AJOUTER UNE CORDE A VOTRE ARC EN PROPOSANT DU VIAGER ?
Vous avez parfaitement raison : le viager est un marché en forte croissance.
C’est aussi un marché de niche, profitable aux agents immobiliers qui savent vendre ce type de produit.
Au-delà de vos compétences immobilières, vous devrez également évaluer correctement le bouquet et la rente du viager.
Une évaluation juste et équilibrée pour l’acheteur et le vendeur.
Car un viager déséquilibré ne se vendra jamais…
Si la rente (ou le bouquet) est trop faible, vous n’obtiendrez jamais le moindre mandat de la part du vendeur.
Si la rente est trop élevée ? Vous n’arriverez jamais à tenir vos promesses et vendre votre bien en viager.
Et si vous réussissez tout de même à vendre le bien ?
Priez pour que le viager ne soit pas requalifié et que vous ne soyez pas inquiété dans l’affaire…
Afin de faire rentrer les meilleurs mandats et multiplier vos ventes, vous devez être en capacité :
De ne pas faire d’erreurs sur vos évaluations de viagers
De trouver le prix juste et équitable qui vous permettra de proposer des viagers rentables tout en assurant une rente confortable au vendeur… Et de vendre rapidement, car le secteur est concurrentiel et les vendeurs l'ont bien compris.
Apporter un conseil de qualité à vos clients sur le meilleur type de viager pour eux
Imaginez que vous disposiez d’un outil simple qui vous permette de faire des calculs viagers en quelques minutes...
Ne pensez-vous pas que cela pourrait faire une différence dans votre activité ?
FAITES LA DIFFERENCE PARMI LA CONCURRENCE
Le marché du viager est très contradictoire.
De nombreux vendeurs sont plus que motivés pour vendre leur bien afin d’améliorer leur quotidien.
Les français adorent l’investissement immobilier et veulent préparer leur retraite.
Pourtant ?
Le viager est de très loin la méthode de transaction la plus utilisée.
Pourtant, les avantages pour l’investisseur sont nombreux : pas de fiscalité, pas de gestion locative, pas de crédit immobilier, opération rentable (si au bon prix bien sûr)…
Pourquoi il y a donc si peu de ventes ?
Tout simplement parce que les viagers ne sont pas correctement évalués.
Biens trop chers, rentes surévaluées, bouquet trop important etc.
Disposer d’un outil qui permette :
… de trouver en quelques minutes le bon compromis entre la rente et le bouquet qui satisfait acheteur et vendeur
… ou de calculer avec précision et à partir d’hypothèses claires et transparentes un viager
Et ainsi montrer noir sur blanc à l’acheteur et au vendeur que tout le monde y trouve son compte.
Facilite grandement la vente.
Ne pensez-vous pas qu’un tel outil pourrait vous permettre de faire ne serait-ce qu’une ou deux ventes supplémentaires dans l’année ?
Ou faire la différence avec la concurrence et récupérer les mandats des concurrents qui fonctionnent encore à l'ancienne, avec des viagers suréévalués ?
UN OUTIL EN LIGNE POUR EVALUER DES VIAGERS EN ILLIMITE
Le calculateur viager est un outil en ligne, directement accessible depuis votre navigateur internet.
Pour cela, il suffit de se connecter à son interface personnelle afin de pouvoir réaliser des simulations de viagers.
L'outil est simple et facile à prendre en main. Il vous permettra de déterminer en quelques clics la rente viagère ou le bouquet de votre viager ainsi que sa rentabilité.
L'outil est l'un des plus complets du marché, vous pouvez personnaliser les paramètres suivants :
- Vendeur seul ou en couple
- L'âge et le sexe des vendeurs
- La réversion de la rente
- La revalorisation de la rente viagère
- La table de mortalité : INSEE, TGH etc.
- Le type de viager : occupé DUH, occupé usufruit, libre etc. ou encore vente à terme
Les avantages de l'outil :
- Un outil simple, utilisable par tous : un nombre limité de paramètres pour plus de facilités et une meilleure restitution en clientèle
- Simulations illimitées : pas de paiment à l'étude, le nombre de simulation n'est pas limité
- Un outil fiable : toutes les évaluations sont transparentes et paramétrables
COMMENT FONCTIONNE LE SIMULATEUR VIAGER VITA PECUNIA ?
ETAPE 1
Le contrat viager
Vous devez paramétrer les informations du contrat : type de viager, nombre de vendeurs, sexe etc.
ETAPE 2
Le bien immobilier
Vous pouvez ensuite entrer les informations du bien immobilier.
ETAPE 3
Le calcul
Le contrat est immédiatement évalué. Vous avez la possibilité d'éditer une étude personnalisée.
Parce que les arguments commerciaux à exposer aux parties prenantes sont différents, vous avez la possibilité de générer des études détaillées pour le vendeur (image de gauche) et l'acquéreur (image de droite). Indispensable pour les aider à prendre leur décision !
Les rapports peuvent être édités au nom et au logo de votre agence pour un rendu professionnel.
Pour plus d'informations sur le logiciel, consultez sa présentation complète.
COMMANDER LE SIMULATEUR VIAGER
Bénéficiez d'un tarif préférentiel sur certaines offres !
BONUS : ACCÉDEZ À LA COMMUNAUTÉ DES AGENTS IMMOBILIERS VITA PECUNIA
En souscrivant au logiciel, vous aurez accès à notre espace de discussion et au support en ligne pour poser toutes vos questions sur le calculateur mais aussi sur le viager.
Vous pourrez également échanger avec les professionnels du viager pour connaître les bonnes pratiques du viager mais aussi tisser des partenariats avec eux ! (et développer considérablement votre business)
A PROPOS DU GERANT DE VITA PECUNIA
Cyrille Chéry est actuaire de formation. Durant près de 10 ans, il était responsable de la modélisation des risques financiers de plusieurs compagnies d'assurances.
Aujourd'hui conseiller en gestion de patrimoine au sein de la société Invest'Aide, il accompagne une cliente privée dans l'optimisation de leur patrimoine financier et immobilier.
Il aide également ses clients à vendre et acheter en viager immobilier et édite le site internet Vita Pecunia.
QUELQUES RETOURS DE NOS CLIENTS
" L'utilisation en ligne est simple. Je l'utilise directement en clientèle ! "
Stéphane
Directeur d'une agence immobilière à Bordeaux
" Encore bravo pour votre site et votre simulateur. J’ai éclusé pas mal de sites pour bien comprendre le viager et le votre est vraiment très clair et surtout apporte des explications techniques. "
Christophe
A acquis un viager en 2021
NOS CALCULS SONT RECONNUS ET UTILISES PAR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER
CHOISISSEZ L'OFFRE QUI VOUS CORRESPOND
L'Offre mensuelle sans engagement
39€/mois
tacite reconduction
possibilité de résiliser à tout moment
toute période commencée est due
Les Offres périodiques pour bénéficier du meilleur prix
tacite reconduction
possibilité de résilier à tout moment
toute période commencée est due
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?
Ce logiciel a été conçu pour les particuliers et les professionnels qui ont besoin de générer des évaluations de viagers immobiliers rapides et fiables.
La plupart des utilisateurs sont des professionnels mais ce logiciel est parfaitement adapté à un investisseur en recherche active d'un viager par exemple.
Non bien sûr.
Mais chaque erreur évitée, c'est potentiellement des milliers d'euros de gagnés pour vous (que vous soyez acheteur, vendeur ou professionnel).
Le coût du logiciel vous paraîtra franchement ridicule lorsque vous réaliserez le nombre de problèmes épargnés !
Cet outil vous permettra de vous équiper en clientèle et de réaliser des évaluations rapides et précises. Le viager est un secteur de plus en plus concurrentiel et les vendeurs sont de mieux en mieux informés. Le calculateur de Vita Pecunia vous permettra d'établir rapidement un prix et de générer des études viagères professionnelles pour signer bien plus facilement de nouveaux mandats de vente !
Cliquez sur le bouton "Commander une étude". Vous serez redirigé vers une page de paiement sécurisée. Vous pourrez ainsi choisir le nombre d'études désirées (un achat en lot est plus économique).
Une fois la commande finalisée, vous recevrez un email de confirmation et la liste des informations nécessaires pour les calculs : l'âge du vendeur, son sexe, la valeur du bien immobilier, une estimation du loyer etc. L'étude vous sera ensuite restituée par email sous 48h. Si vous avez demandée une consultation personnalisée en sus, l'actuaire en charge du dossier vous contactera pour fixer un créneau de restitution par téléphone ou visio conférence. Vous pourrez ainsi lui poser toutes vos questions.
Le format de l'étude est en PDF (.pdf). Vous pourrez le lire que votre ordinateur, smartphone ou encore sur votre liseuse.
L'outil est régulièrement mis à jour et est disponible sur une plate-forme en ligne. Nous supportons donc des coûts récurrents et c'est la raison pour laquelle nous commercialisons le logiciel avec un abonnement.
Tous nos abonnements sont reconduits de manière tacite : à la fin de la période, votre moyen de paiement sera de nouveau débité pour que vous continuez à avoir accès à nos services sur une nouvelle période.
Néanmoins, vous pouvez résilier l'abonnement à n'importe quel moment en nous envoyant simplement un email. La résiliation sera effective au jour de l'envoi du mail.
Oui, il suffit pour cela de nous envoyer un email. Vous aurez accès au logiciel jusqu'à la fin de la période commencée.
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