L'immobilier facile grâce au viager.
Distinguez-vous de vos concurrents.
Développez votre chiffre d'affaires.
Pérennisez votre activité immobilière.
Vous pensiez que le viager était ringard et sans avenir ?
Jusqu'à présent, vous n'aviez jamais imaginé mettre l'annonce d'un bien viager dans votre agence ? Ou de proposer du viager à vos clients ?
Peut-être avez-vous pris conscience du potentiel de la vente en viager ?
Depuis plusieurs années, le viager revient en force. Et c'est bien parti pour durer.
Les raisons sont nombreuses :
- Les retraites ne suffisent plus. Nos séniors ne peuvent plus vivre confortablement.
- L'accès à l'immobilier se réduit : durcissement des conditions d'octroi des crédits, les prix de l'immobilier ne cessent de monter.
- Les acquéreurs ont plus en plus de difficulté à acheter de l'immobilier alors qu'ils ont besoin de sécuriser leur avenir et de préparer leur retraite.
Nous vous aidons à saisir l'opportunité de votre profession
Le marché du viager est gigantesque et nous n'en sommes qu'à ses débuts.
Certains concurrents de votre secteur l’ont compris. Ils se lancent déjà et commencent à prendre des parts de marché.
Le viager est un marché où seuls les experts et professionnels bien préparés réussiront à prendre des parts de marché et à perdurer.
Quels avantages pour vous ?
- Des honoraires plus élevés que dans la vente traditionnelle
- Des transactions où l'humain est proritaire : cette activité se développe bien plus facilement avec le bouche à oreille. Le secteur est préservé des start-ups disruptives qui tirent les honoraires vers le bas
- Un marché où les experts sont peu nombreux, il est plus facile de tirer son épingle du jeu et de faire signer des mandats exclusifs
- Le viager ne demande pas de financement : les délais entre le compromis et l'acte de vente sont réduits et vous n'avez pas le risque de perdre une vente à cause d'un refus de financement !
Le viager ne s'improvise pas.
La démarche commerciale pour vendre du viager est très différente de la vente traditionnelle.
Des compétences techniques sont nécessaires pour être crédible, signer des mandats et faire des ventes.
Les juridictions sont regardantes et n'hésitent pas à condamner les professionnels de l'immobilier qui n'auraient pas respecté leur devoir de conseil.
Nous faisons de vous l'expert viager de votre localité grâce à notre formation en e-learning et à notre accompagnement personnalisé.
Modalités et délais d'accès : 24h/24, 7j/7
Le plan de notre formation
Les Pionniers du Viager
- Nous évaluons vos connaissances du viager en début de formation
- Pourquoi le marché du viager est porteur ?
- Comment se démarquer et devenir une référence locale du viager ?
- L'éthique et l'état d'esprit des professionnels du viager
- Les obligations du professionnel : quels sont les risques et comment les éviter ?
- Le démembrement de propriété : tout comprendre pour être percutant en rendez-vous client
- L'aléa du viager : les conditions pour éviter la requalification
- Les obligations du vendeur et de l'acheteur
- Les différents type de viager : faire du sur-mesure pour son client vendeur
- Les éléments déterminants de l'évaluation : comprendre leur impact dans les estimations viagères
- L'espérance de vie, les tables de mortalité et les barèmes viagers : lesquels appliquer ?
- La valorisation du droit réservé : la bonne méthode
- La rémunération du capital aliéné du vendeur : protéger les intérêts de son client
- Toutes les formules du viager expliquées
- Revendre un viager : les vrais calculs
- Le contenu du contrat : les généralités
- Les clauses à ne pas oublier pour sécuriser la vente
- La répartition des charges, les frais ou les travaux entre le vendeur et l'acheteur
- L'abandon du DUH et de l'usufruit : comment ça marche ?
- L'impôt sur le revenu du vendeur et de l'acheteur
- L'impôt sur la plus-value
- L'impôt sur la fortune immobilière
- La bonne manière de calculer les frais de notaire : les sources pour la justifier
- Le processus de rendez-vous et les supports à présenter en clientèle
- Comment vendre le viager à un vendeur ?
- Comment vendre le viager à un acheteur ?
- Les objections du viager : les éléments pour traiter les freins
- Les canaux de prospection
- Les points de vigilance et les conseils pour signer ses premiers mandats exclusifs
- Honoraires charge vendeur ou acquéreur ?
- Comment travailler avec Vita Pecunia : notre proposition de leads vendeurs
- Les (vraies) formules de calcul
- Exemples et applications
- Le droit de la famille
- Les donations
- La succession
- Les types d'investisseurs institutionnels
- Les fonds viagers et leurs spécificités
- Le processus de vente d'un viager à un fonds
- Le prêt viager hypothécaire
- Le prêt hypothécaire
- Le réméré
- Vente en viager occupé
- Vente en viager libre
- Vente à terme
- Droits d'occupation limités
- Le prêt viager hypothécaire
- Nous évaluons vos connaissances du viager en fin de formation
- Nous vous adressons votre attestation de formation
Les autres avantages
Voici une présentation des nombreuses autres prestations fournies avec notre formation Les Pionniers du Viager.
Rejoindre la communauté des Experts Viager
La formule Intégrale vous donne la possibilité d'accéder à notre partenariat Leads Viager : vous recevez nos fiches vendeurs en exclusivité dans votre département !
Un accompagnement personnalisé
Vous pouvez nous poser des questions à tout moment par email. La formule Intégrale vous offre 3 entretiens personnalisés avec un expert du viager.
Accès au partenariat Leads Viager
Vous accédez à notre groupe LinkedIn et à nos webinaires pour échanger sur les bonnes pratiques, être conseillé et profiter de la synergie de tout un groupe !
Nos formules de formation
FORMULE AUTONOMIE
490€
- Les Pionniers du Viager en e-learning
- Les supports de formation
- Acccès un an à la formation et aux mises à jour
- Accès à la communauté Les Experts Viager
- Tous nos documents confidentiels : Kit frais de notaire, modèle mandat de vente, promesse de vente, guide viager
- 3 entretiens personnalisés et assistance durant 3 mois
- Vos annonces offertes sur acheter-en-viger.net
- Partenariat Leads Viager
- Accompagnement sur votre première vente
FORMULE INTÉGRALE
1490€
- Les Pionniers du Viager en e-learning
- Les supports de formation
- Acccès à vie à la formation et aux mises à jour
- Accès à la communauté Les Experts Viager
- Tous nos documents confidentiels : Kit frais de notaire, modèle mandat de vente, promesse de vente, guide viager
- 3 entretiens personnalisés et assistance durant 3 mois
- Vos annonces offertes sur acheter-en-viger.net
- Partenariat Leads Viager
- Accompagnement sur votre première vente
Pour qui et pourquoi ?
Le public ciblé
- Responsables d'agence immobilière
- Mandataires immobiliers
- Conseillers en gestion de patrimoine
Les objectifs
- Découvrir le métier de viagériste
- Connaître le fonctionnement du viager
- Apprendre à vendre et à pratiquer le viager
Pré-requis : Un équipement informatique et une connexion internet sont nécessaire pour participer à la formation. Aucune qualification n'est requise, cependant l'exercice de la fonction nécessite l'obtention d'une carte professionnelle ou d'une attestation d'habilitation.
Pour les personnes en situation de handicap, nous mettons tout en oeuvre pour vous accueillir ou vous orienter.
Adressez-vous à notre référent handicap :
M. CHERY Cyrille au 04 51 08 26 49
Quels sont les supports et livrables de la formation ?
- Une formation en e-learning de 21 heures
- Les supports PowerPoint de la formation
- Nos supports percutants à diffuser en clientèle et des exemples d'études personnalisées
- Les documents juridiques * : exemples de compromis de vente, de mandat de vente, etc.
- De nombreux bonus * : modèles de contrat, notre livre numérique, des références juridiques, accès à nos partenariats et accompagnement sur votre première vente, etc.
- Accessible 24h/24 durant 1 an **
* En formule Intégrale
** Sans limite de durée en formule intérgrale
Votre formateur pour vos accompagner
- Cyrille Chéry : votre interlocuteur et référent pédagogique, expert du viager et de la gestion de patrimoine (actuaire diplômé, formateur, gérant d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine et d'une agence immobilière en viager)
- Un support mail pour avoir rapidement les réponses à vos questions
- Planifier vos entretiens personnalisés avec votre expert viager
Profitez de notre offre de formation !
Prenez votre place dès maintenant pour profiter de nombreux avantages !
- Attestation en fin de formation et convention délivrées par un organisme de formation
- Modalités d'évaluation et d'atteinte des objectifs en début de formation, inter-session et fin de formation
- Eligible à la loi Alur, 21h de formation validées
- Accès en e-learning 24h/24 des vidéos et des supports durant un an minimum
- Un support pédagogique et technique d'encadrement de la formation pour répondre à vos questions
Une formation de qualité
96%
de taux de satisfaction
100%
des formations sont finalisées
Quelques avis de nos clients
4,9 - 49 avis Google
Le financement de la formation
Nous sommes organisme de formation enregistré sous le numéro 84691992369.
Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat.
Notre organisme de formation est certifié QUALIOPI.
La formation est donc éligible aux financements OPCO, Agefice, Fifpl, Pôle Emploi, etc.
Votre responsable pédagogique vous présentera les possibilités de financement.
Nos facilités de paiement
La formation peut être payée en 1 fois, 3 fois ou 6 fois.
Comment rejoindre la formation ?
Planifiez dès à présent un rendez-vous avec votre responsable pédagogique. Il vous suffit de sélectionner un créneau de rendez-vous ci-dessous.
Il répondra à toutes vos questions sur la formation et vous accompagnera dans les démarches de financement le cas échéant.
Le responsable pédagogique débloquera ensuite vos accès en ligne et vous accompagnera durant toute la formation !
Foire aux questions
La formation est éligible aux financements des OPCO (AGEFICE, FIFPL, etc.) mais aussi Pôle Emploi. En revanche, la formation ne peut pas être financée par le CPF.
La formation propose une dizaine d'heures de formation. En revanche, votre investissement en terme de temps sera supérieur si vous souhaitez maîtriser le viager immobilier.
Nous proposons des formations sur-mesure : nous formons vos équipes dans votre agence immobilière, dans nos locaux à Lyon Part-Dieu ou encore à distance.
Il est également possible de rejoindre des sessions de formation en visio avec d'autres participants ou en présentiel dans les grandes villes françaises. Réservez un créneau avec notre responsable pédagogique pour en savoir plus.
Nous pouvons construire une formation adaptée à vos besoin. Réservez un créneau avec votre responsable pédagogique pour obtenir un devis.
Vita Pecunia, tous droits réservés - Conditions générales - Formation mise à jour en juillet 2023