Formation Viager : Les Pionniers du Viager

L'immobilier facile grâce au viager.

Distinguez-vous de vos concurrents.

Développez votre chiffre d'affaire.

Pérenisez votre activité immobilière.

Vous pensiez que le viager était ringard et sans avenir ?

Jusqu'à présent, vous n'aviez jamais imaginé mettre l'annonce d'un bien viager dans votre agence ? Ou de proposer du viager à vos clients ?

Peut-être avez-vous pris conscience du potentiel de la vente en viager ?

Depuis plusieurs années, le viager revient en force. Et c'est bien parti pour durer.

Les raisons sont nombreuses :

Les retraites ne suffisent plus. Nos séniors ne peuvent plus vivre confortablement.
L'accès à l'immobilier se réduit : durcissement des conditions d'octroi des crédits, les prix de l'immobilier ne cessent de monter.
Les acquéreurs ont plus en plus de difficulté à acheter de l'immobilier alors qu'ils ont besoin de sécuriser leur avenir et de préparer leur retraite.

Nous vous aidons à saisir l'opportunité de votre profession

Le marché du viager est gigantesque et nous n'en sommes qu'à ses débuts.

Certains concurrents de votre secteur l’ont compris. Ils se lancent déjà et commencent à prendre des parts de marché.

Le viager est un marché où seuls les experts et professionnels bien préparés réussiront à prendre des parts de marché et à perdurer.

Quels avantages pour vous ?

Des honoraires plus élevés que dans la vente traditionnelle
Des transactions où l'humain est proritaire : cette activité se développe bien plus facilement avec le bouche à oreille. Le secteur est préservé des start-ups disruptives qui tirent les honoraires vers le bas
Un marché où les experts sont peu nombreux, il est plus facile de tirer son épingle du jeu et de faire signer des mandats exclusifs
Le viager ne demande pas de financement : les délais entre le compromis et l'acte de vente sont réduits et vous n'avez pas le risque de perdre une vente à cause d'un refus de financement !

Le viager ne s'improvise pas.

La démarche commerciale pour vendre du viager est très différente de la vente traditionnelle.

Des compétences techniques sont nécessaires pour être crédible, signer des mandats et faire des ventes.

Les juridictions sont regardantes et n'hésitent pas à condamner les professionnels de l'immobilier qui n'auraient pas respecté leur devoir de conseil.

Nous faisons de vous l'expert viager de votre localité grâce à notre formation en e-learning et à notre accompagnement personnalisé.

Modalités et délais d'accès : 24h/24, 7j/7

Le plan de notre formation

Les Pionniers du Viager

Un programme de formation et ses mises à jour accessibles à vie

Un accompagnement personnalisé de 3 mois (30 élèves max. par session)

Un accès à la communauté des agents immobiliers viager d'un an

QCM de début de formation

Nous évaluons vos connaissances du viager en début de formation

Module 1 - L'environnement du viager

Pourquoi le marché du viager est porteur ?
Comment se démarquer et devenir une référence locale du viager ?
L'éthique et l'état d'esprit des professionnels du viager
Les obligations du professionnel : quels sont les risques et comment les éviter ?
Durée de la vidéo : 30 min

Module 2 - Le fonctionnement du viager

Le démembrement de propriété : tout comprendre pour être percutant en rendez-vous client
L'aléa du viager : les conditions pour éviter la requalification
Les obligations du vendeur et de l'acheteur
Les différents type de viager : faire du sur-mesure pour son client vendeur
Durée de la vidéo : 1h

Module 3 - Evaluer un viager

Les éléments déterminants de l'évaluation : comprendre leur impact dans les estimations viagères
L'espérance de vie, les tables de mortalité et les barèmes viagers : lesquels appliquer ?
La valorisation du droit réservé : la bonne méthode
La rémunération du capital aliéné du vendeur : protéger les intérêts de son client
Toutes les formules du viager expliquées
Durée de la vidéo : 2h

Module 4 - Le contrat viager

Le contenu du contrat : les généralités
Les clauses à ne pas oublier pour sécuriser la vente
La répartition des charges, les frais ou les travaux entre le vendeur et l'acheteur
Durée de la vidéo : 1h

Module 5 - La fiscalité

L'impôt sur le revenu du vendeur et de l'acheteur
L'impôt sur la plus-value
L'impôt sur la fortune immobilière
La bonne manière de calculer les frais de notaire : les sources pour la justifier
Les honoraires de l'agence immobilière
Durée de la vidéo : 30 min

Module 6 - Vendre le viager

Le processus de rendez-vous et les supports à présenter en clientèle
Comment vendre le viager à un vendeur ?
Comment vendre le viager à un acheteur ?
Les objections du viager : les éléments pour traiter les freins
Les canaux de prospection
Les points de vigilance et les conseils pour signer ses premiers mandats exclusifs
Durée de la vidéo : 1h

QCM de fin de formation

Nous évaluons vos connaissances du viager en fin de formation
Nous vous adressons votre attestation de formation

LE CONTENU EXCLUSIF DE LA FORMATION

LES PIONNIERS DU VIAGER

Formation en présentiel 2 jours sur le viager, généralités, juridique, fiscal

1 499 € HT

Formation Calculs d'Élite pour connaître les secrets du calcul viager

299 € HT

Formation commerciale ET supports commerciaux

499 € HT

Supports de la formation à télécharger

299 € HT

Support et assistance personnalisée durant 3 mois

499 € HT

Accès à vie à la formation et à ses mises à jour

499 € HT

VOS BONUS EN PLUS DE LA FORMATION

BONUS 1 : Accès à la communauté des agents immobilier viager 1 an

1 188€ HT (99 € HT / MOIS)

BONUS 2 : "Bouquet Masterclass" + Accès au support d'un conseiller financier

499 € HT

BONUS 3 : Le Kit Frais de Notaire

199 € HT

BONUS 4 : Modèle de mandat de vente

49 € HT

BONUS 3 : Modèle de promesse de vente

39 € HT

BONUS 5 : Le Guide Viager (numérique)

19 € HT

VALEUR :

5 587€ HT

VOS BONUS EXCLUSIFS OFFERTS *

BONUS EXCLUSIF 1 : Accès aux fiches des vendeurs de viager Vita Pecunia

Vous pouvez candidater à notre programme pour obtenir des prospects vendeur qualifiés dans toute la France

BONUS EXCLUSIF 2 : La possibilité d'être accompagné sur votre première vente

Vous avez peur de vous lancer seul à l'issu de la formation ? Vous pouvez être accompagné de A à Z sur votre première vente !

* Les bonus exclusifs ne sont accessibles qu'aux personnes ayant suivi la formation Les Pionniers du Viager

~~PRIX PUBLIC : 5 088€ HT~~

NOTRE PRIX : 990€ HT

Notre formation est éligible aux financements OPCO, Agefice, Fifpl, Pôle Emploi et peut être payée en 1 fois, 3 fois ou 5 fois.

Pour qui et pourquoi ?

Le public ciblé

Responsables d'agence immobilière
Mandataires immobiliers
Conseillers en gestion de patrimoine

Les objectifs

Découvrir le métier de viagériste
Connaître le fonctionnement du viager
Apprendre à vendre et à pratiquer le viager

Pré-requis : Un équipement informatique et une connexion internet sont nécessaire pour participer à la formation. Aucune qualification n'est requise, cependant l'exercice de la fonction nécessite l'obtention d'une carte professionnelle ou d'une attestation d'habilitation.

Pour les personnes en situation de handicap, nous mettons tout en oeuvre pour vous accueillir ou vous orienter.

Adressez-vous à notre référent handicap :

M. BARRIERE Camille au 04 51 08 26 49

Quels sont les supports et livrables de la formation ?

Une formation en e-learning de 14 heures
Les supports PowerPoint de la formation
Nos supports percutants à diffuser en clientèle et des exemples d'études personnalisées
Les documents juridiques : exemples de compromis de vente, de mandat de vente, etc.
De nombreux bonus : modèles de contrat, notre livre numérique, des références juridiques, etc.

Votre formateur pour vos accompagner

Un support mail pour avoir rapidement les réponses à vos questions
Cyrille Chéry : votre interlocuteur et référent pédagogique, expert du viager et de la gestion de patrimoine (diplômé actuaire, formateur, gérant d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine et d'une agence immobilière en viager)

Profitez de notre offre de formation !

Prenez votre place dès maintenant pour profiter de nombreux avantages !

Attestation en fin de formation et convention délivrées par un organisme de formation
Modalités d'évaluation et d'atteinte des objectifs en début de formation, inter-session et fin de formation
Eligible à la loi Alur, 14h de formation validées
Un support pédagogique et technique d'encadrement de la formation pour répondre à vos questions
Accompagnement personnalisé : 30 apprenants au maximum par session de formation trimestrielle

990€ HT

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