L'immobilier facile grâce au viager.

Distinguez-vous de vos concurrents.

Développez votre chiffre d'affaire.

Pérennisez votre activité immobilière.

Vous pensiez que le viager était ringard et sans avenir ?

Jusqu'à présent, vous n'aviez jamais imaginé mettre l'annonce d'un bien viager dans votre agence ? Ou de proposer du viager à vos clients ?

Peut-être avez-vous pris conscience du potentiel de la vente en viager ?

Depuis plusieurs années, le viager revient en force. Et c'est bien parti pour durer.


Les raisons sont nombreuses :


  • Les retraites ne suffisent plus. Nos séniors ne peuvent plus vivre confortablement.
  • L'accès à l'immobilier se réduit : durcissement des conditions d'octroi des crédits, les prix de l'immobilier ne cessent de monter.
  • Les acquéreurs ont plus en plus de difficulté à acheter de l'immobilier alors qu'ils ont besoin de sécuriser leur avenir et de préparer leur retraite.

Nous vous aidons à saisir l'opportunité de votre profession

Le marché du viager est gigantesque et nous n'en sommes qu'à ses débuts.


Certains concurrents de votre secteur l’ont compris. Ils se lancent déjà et commencent à prendre des parts de marché.


Le viager est un marché où seuls les experts et professionnels bien préparés réussiront à prendre des parts de marché et à perdurer.

Quels avantages pour vous ?

  • Des honoraires plus élevés que dans la vente traditionnelle
  • Des transactions où l'humain est proritaire : cette activité se développe bien plus facilement avec le bouche à oreille. Le secteur est préservé des start-ups disruptives qui tirent les honoraires vers le bas
  • Un marché où les experts sont peu nombreux, il est plus facile de tirer son épingle du jeu et de faire signer des mandats exclusifs
  • Le viager ne demande pas de financement : les délais entre le compromis et l'acte de vente sont réduits et vous n'avez pas le risque de perdre une vente à cause d'un refus de financement !

Le viager ne s'improvise pas.


La démarche commerciale pour vendre du viager est très différente de la vente traditionnelle.


Des compétences techniques sont nécessaires pour être crédible, signer des mandats et faire des ventes.


Les juridictions sont regardantes et n'hésitent pas à condamner les professionnels de l'immobilier qui n'auraient pas respecté leur devoir de conseil.

Nous faisons de vous l'expert viager de votre localité grâce à notre formation en e-learning et à notre accompagnement personnalisé.

Modalités et délais d'accès : 24h/24, 7j/7

Le plan de notre formation

Les Pionniers du Viager

Un programme de formation et ses mises à jour accessibles à vie

Un accompagnement personnalisé de 3 mois et des entretiens personnalisés avec votre responsable pédagogique

Un accès à la communauté des agents immobiliers viager d'un an

QCM de début de formation
  • Nous évaluons vos connaissances du viager en début de formation
Module 1 - L'environnement du viager
  • Pourquoi le marché du viager est porteur ?
  • Comment se démarquer et devenir une référence locale du viager ?
  • L'éthique et l'état d'esprit des professionnels du viager
  • Les obligations du professionnel : quels sont les risques et comment les éviter ?
Module 2 - Le fonctionnement du viager
  • Le démembrement de propriété : tout comprendre pour être percutant en rendez-vous client
  • L'aléa du viager : les conditions pour éviter la requalification
  • Les obligations du vendeur et de l'acheteur
  • Les différents type de viager : faire du sur-mesure pour son client vendeur
Module 3 - Evaluer un viager
  • Les éléments déterminants de l'évaluation : comprendre leur impact dans les estimations viagères
  • L'espérance de vie, les tables de mortalité et les barèmes viagers : lesquels appliquer ?
  • La valorisation du droit réservé : la bonne méthode
  • La rémunération du capital aliéné du vendeur : protéger les intérêts de son client
  • Toutes les formules du viager expliquées
  • Revendre un viager : les vrais calculs
Module 4 - Le contrat viager
  • Le contenu du contrat : les généralités
  • Les clauses à ne pas oublier pour sécuriser la vente
  • La répartition des charges, les frais ou les travaux entre le vendeur et l'acheteur
  • L'abandon du DUH et de l'usufruit : comment ça marche ?
Module 5 - La fiscalité
  • L'impôt sur le revenu du vendeur et de l'acheteur
  • L'impôt sur la plus-value
  • L'impôt sur la fortune immobilière
  • La bonne manière de calculer les frais de notaire : les sources pour la justifier
Module 6 - Vendre un viager
  • Le processus de rendez-vous et les supports à présenter en clientèle
  • Comment vendre le viager à un vendeur ?
  • Comment vendre le viager à un acheteur ?
  • Les objections du viager : les éléments pour traiter les freins
  • Les canaux de prospection
  • Les points de vigilance et les conseils pour signer ses premiers mandats exclusifs
  • Honoraires charge vendeur ou acquéreur ?
  • Comment travailler avec Vita Pecunia : notre proposition de leads vendeurs
Module 7 - Revendre le viager
  • Les (vraies) formules de calcul
  • Exemples et applications
Module 8 - Les fondamentaux du droit civil appliqué au viager
  • Le droit de la famille
  • Les donations
  • La succession
Module 9 - Les acheteurs institutionnels
  • Les types d'investisseurs institutionnels
  • Les fonds viagers et leurs spécificités
  • Le processus de vente d'un viager à un fonds
Module 10 - Les alternatives au viager
  • Le prêt viager hypothécaire
  • Le prêt hypothécaire
  • Le réméré
Module 11 - Cas pratiques
  • Vente en viager occupé
  • Vente en viager libre
  • Vente à terme
  • Droits d'occupation limités
  • Le prêt viager hypothécaire
QCM de fin de formation
  • Nous évaluons vos connaissances du viager en fin de formation
  • Nous vous adressons votre attestation de formation

LE CONTENU EXCLUSIF DE LA FORMATION

LES PIONNIERS DU VIAGER

Formation complète de 14h sur le viager, généralités, juridique, fiscal

1 499 € HT

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Supports de la formation à télécharger

299 € HT

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3 entretiens personnalisés et assistance durant 3 mois

299 € HT

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Accès à vie à la formation et à ses mises à jour

499 € HT

VOS BONUS EN PLUS DE LA FORMATION

BONUS 1 : Accès à la communauté des agents immobilier viager 1 an

1 188€ HT (99 € HT / MOIS)

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BONUS 2 : "Bouquet Masterclass" + Accès au support d'un conseiller financier

199 € HT

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199 € HT

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49 € HT

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39 € HT

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BONUS 5 : Le Guide Viager (numérique)

19 € HT

VALEUR :

4 289€ HT

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VOS BONUS EXCLUSIFS OFFERTS *


BONUS EXCLUSIF 1 : Accès aux fiches des vendeurs de viager Vita Pecunia

Vous pouvez candidater à notre programme pour obtenir des prospects vendeur qualifiés dans toute la France

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BONUS EXCLUSIF 2 : La possibilité d'être accompagné sur votre première vente

Vous avez peur de vous lancer seul à l'issu de la formation ? Vous pouvez être accompagné de A à Z sur votre première vente !

* Les bonus exclusifs ne sont accessibles qu'aux personnes ayant suivi la formation Les Pionniers du Viager

PRIX PUBLIC : 4 289€ HT

NOTRE PRIX PACKAGÉ : 1 490€ HT

Notre formation est éligible aux financements OPCO, Agefice, Fifpl, Pôle Emploi et peut être payée en plusieurs fois.

Pour qui et pourquoi ?

Le public ciblé

  • Responsables d'agence immobilière
  • Mandataires immobiliers
  • Conseillers en gestion de patrimoine

Les objectifs

  • Découvrir le métier de viagériste
  • Connaître le fonctionnement du viager
  • Apprendre à vendre et à pratiquer le viager

Pré-requis : Un équipement informatique et une connexion internet sont nécessaire pour participer à la formation. Aucune qualification n'est requise, cependant l'exercice de la fonction nécessite l'obtention d'une carte professionnelle ou d'une attestation d'habilitation.


Pour les personnes en situation de handicap, nous mettons tout en oeuvre pour vous accueillir ou vous orienter.

Adressez-vous à notre référent handicap :

M. CHERY Cyrille au 04 51 08 26 49

Quels sont les supports et livrables de la formation ?

  • Une formation en e-learning de 14 heures
  • Les supports PowerPoint de la formation
  • Nos supports percutants à diffuser en clientèle et des exemples d'études personnalisées
  • Les documents juridiques : exemples de compromis de vente, de mandat de vente, etc.
  • De nombreux bonus : modèles de contrat, notre livre numérique, des références juridiques, etc.
  • Accessible 24h/24 et sans limitation de durée

Votre formateur pour vos accompagner

  • Cyrille Chéry : votre interlocuteur et référent pédagogique, expert du viager et de la gestion de patrimoine (actuaire diplômé, formateur, gérant d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine et d'une agence immobilière en viager)
  • Un support mail pour avoir rapidement les réponses à vos questions
  • Planifier vos entretiens personnalisés avec votre expert viager

Profitez de notre offre de formation !

Prenez votre place dès maintenant pour profiter de nombreux avantages !

  • Attestation en fin de formation et convention délivrées par un organisme de formation
  • Modalités d'évaluation et d'atteinte des objectifs en début de formation, inter-session et fin de formation
  • Eligible à la loi Alur, 14h de formation validées
  • Accès en e-learning 24h/24 des vidéos et des supports, sans limitation de durée
  • Un support pédagogique et technique d'encadrement de la formation pour répondre à vos questions
  • Accompagnement et entretiens personnalisés

1 490€ HT

Une formation de qualité

Les sessions de formation sont limitées à 30 apprenants afin de garantir un accompagnement de qualité et personnalisé.

Les retours des élèves sont unanimes :

96%

de taux de satisfaction

100%

des formations sont finalisées

Quelques avis de nos clients

4,9 - 34 avis Google

Le financement de la formation

Nous sommes organisme de formation enregistré sous le numéro 84691992369.

Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat.


Notre organisme de formation est certifié QUALIOPI.


La formation est donc éligible aux financements OPCO, Agefice, Fifpl, Pôle Emploi, etc.


Votre responsable pédagogique vous présentera les possibilités de financement.

Nos facilités de paiement

La formation peut être payée en 1 fois, 3 fois ou 6 fois.

Comment rejoindre la formation ?

Planifiez dès à présent un rendez-vous avec votre responsable pédagogique. Il vous suffit de sélectionner un créneau de rendez-vous ci-dessous.


Il répondra à toutes vos questions sur la formation et vous accompagnera dans les démarches de financement le cas échéant.


Si vous avez un besoin de formation particulier : formation en présentiel dns votre agence immoiblière, ou vous former sur un sujet précis, nous pourrons vous faire une offre adaptée.


Le responsable pédagogique débloquera ensuite vos accès en ligne et vous accompagnera durant toute la formation !

Vita Pecunia, tous droits réservés - Conditions générales - Formation mise à jour en juillet 2023