LE GUIDE DU VIAGER IMMOBILIER
Ce que vous devez savoir sur le viager pour sécuriser votre transaction
Si vous vous intéressez au viager, je pense que vous êtes rapidement arrivé à ce constat.
Peu d’information disponible sur le sujet… Que ce soit en ligne ou dans votre librairie préférée.
Des professionnels de l’immobilier qui ne connaissent pas ce type de transaction.
Et dans le meilleur des cas ? Ils ont des avis contradictoires…
Bref, si vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier en viager, c’est un véritable parcours du combattant !
Pourtant, votre transaction en viager avait pour but d’améliorer ou de sécuriser votre situation financière.
Dès aujourd’hui si vous comptiez votre votre maison ou votre appartement (et conserver de nombreux avantages, comme la possibilité de rester chez vous).
Dans les prochaines années si vous souhaitez investir dans un viager immobilier.
Comme n’importe quelle transaction immobilière, un viager vous engage sur des années. Voire des décennies.
Vous devez donc vous entourer d’experts pour préparer au mieux l’achat ou la vente de votre bien immobilier.
Car la moindre erreur se chiffre en milliers d’euros.
La première erreur « classique » du viager immobilier ?
Le calcul des rentes viagères.
Très souvent calculées avec des barèmes viagers obsolètes ou avec des calculs fantaisistes.
En retenant une espérance de vie d’une année en plus ou en moins, c’est autant de rentes que vous paierez ou ne percevrez pas ! Je vous laisse faire le calcul...
La deuxième erreur ?
Les frais de notaire, sur-estimés dans 80% des cas.
La troisième erreur ?
L’oubli des clauses OBLIGATOIRES dans le contrat viager.
Et qui pourront vous mener à des situations bloquantes, voire même à des requalifications de votre viager.
Je pourrais continuer encore longtemps si je reprenais tous mes échanges avec des acheteurs et vendeurs de viager désabusés qui s’entassent dans ma boîte mails…
Je m’appelle Cyrille.
Je suis actuaire de formation et durant de nombreuses années, j'étais en charge des calculs et de modélisation des risques financiers des assureurs (raison pour laquelle je connais si bien les calculs viagers !).
Je dirige la société Vita Pecunia, spécialisée dans le viager immobilier (ainsi qu’une société de conseil en gestion de patrimoine).
J'ai été associé dans plusieurs projets de développement d'offres et de services dans l'immobilier et le viager.
Je connais donc très bien le viager.
Pour vous expliquer dans un langage simple et compréhensible le viager immobilier, mais aussi pour que vous puissiez préparer et sécuriser au mieux votre transaction.
J’ai rédigé pour vous LE GUIDE DU VIAGER IMMOBILIER.
Un livre d’une centaine de pages qui vous accompagnera du début jusqu’à la fin de votre opération.
Et en bonus : vous aurez de nombreuses études de cas à la fin du guide ! Très pratique pour savoir quel type de viager est adapté à votre cas.
Ce que les lecteurs disent à propos du
GUIDE DU VIAGER IMMOBILIER
Un livre qui fait le tour complet de toutes les questions qui pourraient se poser dans le cadre de ce type d’opérations, tant du point de vue de l’acheteur que de celui du vendeur. Même s’il reste assez technique à des endroits, en fin de lecture, on a suffisamment d’informations pour considérer que le viager devient un outil assez intéressant de gestion du patrimoine.
Stéliana
Investisseuse immobilière
Excellent ouvrage complet, tant sur les aspects financiers que juridiques. Ce livre comble le peu d'informations disponibles et accessibles au grand public.
Christophe
Client du guide sur Amazon
Très bon livre pour découvrir le viager. Facile d’accès mais contient l’essentiel pour apprendre à connaitre ce type d’investissement. Il m’a permis de faire évoluer ma vision à ce sujet et de comprendre que cette solution est adaptée à certain profil de vendeur et d’acheteur.
Artistide
Investisseur immobilier
Et d'autres témoignages et remerciements spontanés reçus sur ma boîte mails
Qu'est ce que vous allez apprendre grâce au guide ?
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